«Φρένο» από το υπουργείο Οικονομικών σε μεταβιβάσεις ακινήτων με γονικές παροχές

Τίτλοι Ειδήσεων

Παρασκευή, 31 Ιανουάριος 2014 08:06

«Στοπ» σε μεταβιβάσεις ακινήτων με γονικές παροχές ή δωρεές βάζει η Εφορία στην περίπτωση που υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, ακόμα και αν αυτές έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση η οποία εξοφλείται κανονικά. Ο μόνος τρόπος με τον οποίο οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ξεπεράσουν αυτό το εμπόδιο, είναι να βάλουν υποθήκη είτε το ακίνητο που μεταβιβάζουν είτε κάποιο άλλο περιουσιακό στοιχείο. Μάλιστα, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να πάρουν φορολογική ενημερότητα (απαραίτητη για τη μεταβίβαση ακινήτου) πρέπει να μην έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές ή να τις έχουν τακτοποιήσει κατά νόμιμο τρόπο με αναστολή είσπραξης ή με ρύθμιση τμηματικής καταβολής και να έχουν υποβάλει όλες τις φορολογικές δηλώσεις της τελευταίας 5ετίας.
Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο ο φόρος υπεραξίας ακινήτων να υπολογίζεται από την Εφορία και όχι από τους συμβολαιογράφους όπως ήταν ο αρχικός σχεδιασμός. Συγκεκριμένα, από το υπουργείο διαρρέει ότι εντός των ημερών θα εκδοθεί αφενός υπουργική απόφαση που θα προσδιορίζει τον τρόπο υπολογισμού της τιμής κτήσης ακίνητων σε περιπτώσεις αντιπαροχής, ακίνητων που αποκτήθηκαν μέσω χρησικτησίας, κ.α., αφετέρου υπουργική απόφαση που θα αναφέρει ρητά πως ο συμβολαιογράφος είναι υπεύθυνος μόνο για την παρακράτηση και απόδοση του φόρου υπεραξίας.
Βάσει της διαδικασίας που θα περιγράφεται στις υπουργικές αποφάσεις οι φορολογούμενοι - πωλητές του ακινήτου πριν από την υπογραφή των συμβολαίων θα υποβάλουν τη δήλωση του φόρου υπεραξίας στην εφορία τους, προκειμένου να βεβαιώνει τον φόρο και να εκδίδει τη Ταυτότητα Οφειλής, με το ποσό του φόρου που θα πρέπει να καταβάλει ο πωλητής του ακινήτου. Ο συμβολαιογράφος θα παρακρατεί το φόρο υπεραξίας μετά τη σύνταξη του συμβολαίου και θα τον αποδίδει στο δημόσιο.